Se modifică plafonul pentru livrarea de locuințe + se restrânge sfera de aplicare a cotei reduse

1. Cota redusă de 5% a TVA-ului se aplică pentru livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 450.000 lei, exclusiv TVA, achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/ alte persoane fizice. Nu există limitări.
2. Cota redusă de 5% a TVA-ului se aplică pentru livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, depăşeşte suma de 450.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/ alte persoane fizice. În cazul acestor locuințe se poate beneficia o singură dată de TVA-ul redus.

Facilitatea se va aplica o singură dată, la cumpărarea unei singure locuințe.

Prin excepție se va aplica cota redusă de 5% dacă s-a încheiat până la 01.01.2023 un contract având ca obiect plata în avans pentru achiziționarea:

1. unei locuințe cu o suprafață utilă de max 120 mp, exclusiv anexele gospodărești a cărei valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv TVA
2. o suprafață utilă de max 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a cărei valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, depășește suma de 600.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv TVA